Продается административно-торговый БЦ Кристалл, Гомель, Ильича 331-2

Продаётся административно-торговый бизнес-центр Кристалл, Гомель, Ильича 331-2.

Здание располагается на земельном участке площадью 0,5642 га, выделенном на правах аренды. Здание полностью заполнено платёжеспособными арендаторами и представляет собой инвестиционно-привлекательный объект. 

Бизнес-центр расположен в Новобелице, на выезде из города (Черниговское направление). Это новый перспективный район Гомеля. Район запроектирован как спальный, с большим количеством многоквартирных жилых домов, среди которых много новостроек, и коттеджным поселком. Объект хорошо просматривается при движении в обоих направлениях.

К зданию существует удобный подъезд как со стороны главного входа, так и с обратной стороны здания для разгрузки обслуживающего транспорта. К центру прилегают две просторных парковки для работников и гостей центра.

Материал стен: монолитный каркас с шагом колонн 6х6 м., внутренние перегородки кирпичные и гипсокартонные. Высота потолков: 2,9 м.

Первый этаж разделен на 4 основные группы:

• справа (по схеме) расположена VIP-сауна с бильярдом, SPA-салоном и парикмахерской;
• в центральной части, со стороны ул. Ильича, располагаются несколько магазинов, аптека и объекты сферы услуг;
• с обратной стороны от ул. Ильича расположены складские и производственные площади;
• слева находится представительский офис крупной компании.

Одна часть 3-го этажа оборудована под медицинский центр, вторая используется под швейное производство.

4, 5 и 6-й этажи используются под административную часть. Их площади удобно разделены на кабинеты с общим коридором. Возможно выделение части помещений под офисы большой площади с организацией отдельного входа.

Высота потолков на 7-м этаже 5,5 м. Этаж разделен перегородками из гипсокартона по принципу open space office. Высота перегородок 2,2 м. Помещения 7-го этажа сданы арендаторам под юридические адреса. В настоящий момент проводится тендер на поиск арендатора, переоборудующего этаж в развлекательный центр с 3D кинотеатром, спорт-баром и рестораном быстрого питания.

Напротив здания расположен конечный остановочный пункт общественного транспорта: городских и пригородных автобусных маршрутов 2, 2А, 2Э, 18, 18А, 26, 26А, 31, 35, 35А, 35Б, 39, 42А, 42Б, 50, 50Б, 50А, 56, 204, 206, 218/264, 235, 238, 238А, 244, 247С, 251, 254/255/256, 262, 263, 265/266, 270, 284 и 287, а также маршрутного такси 2, 5.12, 18, 26 и 136.

Агентство «Авеню» оказывает содействие в приобретении объекта в лизинг.

Если Вас заинтересовало данное предложение, то позвоните по тел.+375 (29) 12-909-12, наш эксперт ответит на все Ваши вопросы и согласует время просмотра объекта.

Договор № 23/5 от 06.08.2021