Продажа помещения с действующим арендатором 254,6 м², Минск, ул. Тимирязева, 10

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-АКТИВ НА ТИМИРЯЗЕВА:

Продажа помещения с действующим арендатором

254,6 м², Минск, ул. Тимирязева, 10

Агентство коммерческой недвижимости Avenue представляет к продаже готовый инвестиционный объект — цокольное помещение площадью 254,6 м² в центре Минска по адресу: ул. Тимирязева, 10.


Ключевые преимущества объекта:
• Площадь: 254,6 м² (цокольный этаж)
• Отдельный вход с улицы
• Качественный ремонт — помещение в отличном состоянии
• Действующий арендатор — доход сразу после покупки
• Пассивный доход без дополнительных вложений

АНАЛИЗ ЛОКАЦИИ И ЭКСПЕРТНОЕ МНЕНИЕ
Локация: ул. Тимирязева, 10 — одна из ключевых артерий Минска с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.

Район отличается развитой инфраструктурой и стабильным спросом на коммерческие объекты.

Транспортная доступность:
• Метро «Молодёжная» — в пешей доступности
• Развитая сеть общественного транспорта
• Удобные подъездные пути (в том числе близость ко 2-му транспортному кольцу)

Инфраструктура и соседи:
В шаговой доступности — рестораны, кафе, магазины, аптеки, банки и банкоматы.
Рядом расположены крупные торговые центры («Palazzo», «Замок») и офисные здания, что создаёт устойчивый деловой и покупательский поток.

Экспертная оценка цокольного помещения:
Цокольный этаж с отдельным входом — это формат с доказанной востребованностью в определённых нишах

Плюсы, которые работают на вас:
• Более низкая стоимость по сравнению с первым этажом при сохранении коммерческого потенциала
• Отдельный вход — полноценная автономность для бизнеса
• Свободная планировка — гибкость для любого формата
• Естественная шумоизоляция — идеально для студий, спортзалов, мастерских
• Стабильный спрос в нишах: спортзалы, компьютерные клубы, шоурумы, склады-магазины, бюджетные офисы

Выгода для покупателя:
1 Готовый бизнес-актив — не нужно тратить время на поиск арендатора, ремонт и ввод в эксплуатацию.
2 Доход с первого дня — действующий арендатор обеспечивает стабильный денежный поток.
3 Качественный ремонт — экономия на стартовых вложениях.
4 Ликвидная локация — высокий спрос на коммерческие помещения в этом районе .
5 Перспектива роста — развитие инфраструктуры района и близость к метро обеспечивают долгосрочный потенциал.

ПОЧЕМУ AVENUE?
Мы сопровождаем сделку полностью:
• Юридическая проверка объекта (собственность, обременения, договор аренды)
• Помощь в оформлении договора купли-продажи
• Консультации по управлению активом
• Подбор альтернативных вариантов по всей Беларуси

Наша репутация подтверждена 10-летним опытом и более чем 70% повторных обращений.

Заинтересованы?
Свяжитесь с нами удобным способом (контакты в профиле). Покажем объект, обсудим условия и поможем оценить доходность этого актива.
Avenue — экспертный подход к коммерческой недвижимости в Беларуси.